Баснословная маржа НОТАРИУСОВ-ПРИ ПОЛНОЙ БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТИ,, ничем необоснованные доходы не привязанные к минимальной зарплате,,,процент от кадастровой стоимости-и если что-сами виноваты.Безобразие, есть даже гос адвокаты, почему такие ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ?я ПОНИМАЮ,В СТРАНЕ КРИЗИС И СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРЕВРАТИЛОСЬ ИЗ представительного документа с водяными знаками в дешевый фарс непрезентабельного вида,причем цена его выросла вдвое,но почему плавающие денежки нотариусам?не фиксировано?типа:никуда не денутся?монополисты,,
За нотариальное удостоверение сделки Татьяна заплатила 3 тыс. руб. (хорошо не 5 тыс. руб., как у других нотариусов) плюс 0,5 % от максимальной суммы между кадастровой стоимостью и ценой в договоре купли-продажи. В договоре была указана именно та стоимость, за которую собственник смог продать свою комнату – 570 тыс. руб. Кадастровая стоимость комнаты, почему-то, оказалась 1 млн. руб. Большая стоимость – 1 млн. руб.; 0,5 % от миллиона – 5 тыс. руб. Татьяна заплатила 8 тыс. руб. за нотариальное удостоверение сделки и 1500 руб. за согласие супруга на покупку. Итого 9500 руб. недополучили дети Татьяны.
Вывод: в данной ситуации нотариус воспринимался всеми участниками сделки как существенное бюрократическое препятствие, требующее материальных затрат, на пути к сделке.
Спасибо, за показательный пример введения бюрократического препона в лице нотариусов в сделках с недвижимостью. Чем дальше в лес, тем больше дров. Что ещё успеют нагородить в законодательстве страны медвепуты- один преподаватель-теоретик, второй юрист-заочник.
государство должно защищать права человека для этого есть уголовная ответственность для жулья но менты работать не хотят легче плодить никчёмных трутней для обирания нищего народа.
А почему никто не комментирует, что это нововведение коснётся в первую очередь тех, кто приобретает имущество с участием мат. капитала. Особенно пострадают владельцы ипотечных квартир. Ведь в ипотеку имущество обычно приобретается на маму/папу, а после погашения родители обязаны распределить доли между детьми. Вот и получается, что не самые обеспеченные слои населения (а ипотечники априори не самые обеспеченные) должны как минимум дважды заплатить нотариусу (детей двое, выделять доли надо обоим по закону). То же самое с продажей. Если продавать квартиру, купленную с участием мат. капитала, необходимо снова обращаться к нотариусу, т.к. все собственники владеют долями.
Нотариусу не понравилась доверенность на продажу, выданная другим нотариусом, поэтому собственник комнаты явился сам к нашему нотариусу и оформил там еще одну доверенность на продажу, естественно, не бесплатно. Наконец договор купли-продажи был подписан аж в пяти экземплярах: один из которых хранится в делах нотариуса, один для Татьяны, по одному зачем-то для каждого ее несовершеннолетнего сына, один для продавца и ни одного для органов, осуществляющих государственную регистрацию. Причем все экземпляры договора имели разные номера. Потом, когда мы уже без нотариуса, сдавали документы на гос. регистрацию в Росреестре, его сотрудница, долго думала, что делать с этими экземплярами договора, имеющими разные номера.
В действительности судебная практика такова, что взыскать с нотариуса что-то можно в редких случаях. Паспорт фальшивый? Так нотариус и не эксперт. Участник сделки немного невменяем? Так нотариус не врач и т.д. Вы думаете, нотариус будет проверять покупаемую квартиру? Из всех возможных проверок он сделает самую доступную – возьмет выписку из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов на объект, выдаваемую регистрационной палатой любому физическому лицу, предъявившему свой личный паспорт и оплатившему госпошлину 200 руб. Это все. Он не будет изучать историю квартиры, её нюансы.
Я отправилась к третьему нотариусу. Его тоже устроили письменные уведомления. Но он потребовал дополнительные документы, которые вообще-то не требуются в органах, осуществляющих государственную регистрацию, зачем-то было оформлено у нотариуса согласие супруга на покупку доли квартиры, пришлось представить нотариусу отказ от преимущественной покупки не только из КУМИ, но и из мэрии города.
Расскажу о своем опыте сделки через нотариуса. Меня попросили оказать риэлторские услуги по продаже комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственник комнаты, по причине своей занятости, оформил доверенность на продажу своей доли квартиры на свою мать. Приобретали комнату в долевую собственность Татьяна и её 2 несовершеннолетних сына. На эту комнату Татьяна осваивала материнский капитал. Продавец комнаты согласился подождать сумму материнского капитала в течение двух месяцев после регистрации права собственности.
Сособственники квартиры были письменно уведомлены о продаже комнаты, одна из комнат в этой квартире не приватизирована, поэтому было получено письмо из КУМИ об отказе покупки продаваемой комнаты. Выписка из ЕГРП тоже была. В общем, все документы были подготовлены к сделке. Даже госпошлины были уже оплачены. Оставалось выбрать нотариуса.
Первый нотариус, к которому я обратилась, сказал, что письма надо посылать не по адресу указанной квартиры, а по адресу регистрации сособственников, или их надо пригласить к нотариусу и нотариально заверить заявления об отказе от преимущественного права покупки отчуждаемой доли. Я посчитала, что сособственники были уведомлены правильно, и решила обратиться к другому нотариусу.
Другого нотариуса письменные уведомления вполне устроили. Но он заявил, что наша сделка, оказывается, слишком сложная, а у него на очереди еще целых 5 сделок, так что принять он нас сможет только через месяц. Мне пришлось выслушать лекцию о том, что нотариус несет ответственность (в том числе и имущественную) по удостоверяемым сделкам. Согласно ст. 17 Основ законодательства РФ "О нотариате": "Нотариус, совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству РФ, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб... ".
в статье пишите "Новая мера при этом не затрагивает сделки, связанные с отчуждением целого объекта недвижимости. Так, продавать, покупать, дарить или менять жилье в стране по-прежнему разрешено без нотариального заверения."
А у нас сделка была 2 июня, продавали квартиру целиком , но было 2 собственника.
Сделку приостановили - в росреестре сказали что необходимо удостоверять продажу нотариально, т.к. долевая собственность
О каком законе идет речь то ?!
Нотариус ни чего не гарантирует. Как обычно едут на самых нищих.
Баснословная маржа НОТАРИУСОВ-ПРИ ПОЛНОЙ БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТИ,, ничем необоснованные доходы не привязанные к минимальной зарплате,,,процент от кадастровой стоимости-и если что-сами виноваты.Безобразие, есть даже гос адвокаты, почему такие ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ?я ПОНИМАЮ,В СТРАНЕ КРИЗИС И СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРЕВРАТИЛОСЬ ИЗ представительного документа с водяными знаками в дешевый фарс непрезентабельного вида,причем цена его выросла вдвое,но почему плавающие денежки нотариусам?не фиксировано?типа:никуда не денутся?монополисты,,
За нотариальное удостоверение сделки Татьяна заплатила 3 тыс. руб. (хорошо не 5 тыс. руб., как у других нотариусов) плюс 0,5 % от максимальной суммы между кадастровой стоимостью и ценой в договоре купли-продажи. В договоре была указана именно та стоимость, за которую собственник смог продать свою комнату – 570 тыс. руб. Кадастровая стоимость комнаты, почему-то, оказалась 1 млн. руб. Большая стоимость – 1 млн. руб.; 0,5 % от миллиона – 5 тыс. руб. Татьяна заплатила 8 тыс. руб. за нотариальное удостоверение сделки и 1500 руб. за согласие супруга на покупку. Итого 9500 руб. недополучили дети Татьяны.
Вывод: в данной ситуации нотариус воспринимался всеми участниками сделки как существенное бюрократическое препятствие, требующее материальных затрат, на пути к сделке.
А давайте в туалет ходить с заверения нотариуса.
Да делайте че хотите главное деньги заносите нотариусу.
государство должно защищать права человека для этого есть уголовная ответственность для жулья но менты работать не хотят легче плодить никчёмных трутней для обирания нищего народа.
А почему никто не комментирует, что это нововведение коснётся в первую очередь тех, кто приобретает имущество с участием мат. капитала. Особенно пострадают владельцы ипотечных квартир. Ведь в ипотеку имущество обычно приобретается на маму/папу, а после погашения родители обязаны распределить доли между детьми. Вот и получается, что не самые обеспеченные слои населения (а ипотечники априори не самые обеспеченные) должны как минимум дважды заплатить нотариусу (детей двое, выделять доли надо обоим по закону). То же самое с продажей. Если продавать квартиру, купленную с участием мат. капитала, необходимо снова обращаться к нотариусу, т.к. все собственники владеют долями.
значит цена жилья вырастет на стоимость затрат на натариуса
я вот прочитала закон 172 от 2 июня 2016г и узнала, что любой объект с правом общей долевой собственности отчуждается через нотариуса.
Нотариусу не понравилась доверенность на продажу, выданная другим нотариусом, поэтому собственник комнаты явился сам к нашему нотариусу и оформил там еще одну доверенность на продажу, естественно, не бесплатно. Наконец договор купли-продажи был подписан аж в пяти экземплярах: один из которых хранится в делах нотариуса, один для Татьяны, по одному зачем-то для каждого ее несовершеннолетнего сына, один для продавца и ни одного для органов, осуществляющих государственную регистрацию. Причем все экземпляры договора имели разные номера. Потом, когда мы уже без нотариуса, сдавали документы на гос. регистрацию в Росреестре, его сотрудница, долго думала, что делать с этими экземплярами договора, имеющими разные номера.
В действительности судебная практика такова, что взыскать с нотариуса что-то можно в редких случаях. Паспорт фальшивый? Так нотариус и не эксперт. Участник сделки немного невменяем? Так нотариус не врач и т.д. Вы думаете, нотариус будет проверять покупаемую квартиру? Из всех возможных проверок он сделает самую доступную – возьмет выписку из ЕГРП об отсутствии арестов и запретов на объект, выдаваемую регистрационной палатой любому физическому лицу, предъявившему свой личный паспорт и оплатившему госпошлину 200 руб. Это все. Он не будет изучать историю квартиры, её нюансы.
Я отправилась к третьему нотариусу. Его тоже устроили письменные уведомления. Но он потребовал дополнительные документы, которые вообще-то не требуются в органах, осуществляющих государственную регистрацию, зачем-то было оформлено у нотариуса согласие супруга на покупку доли квартиры, пришлось представить нотариусу отказ от преимущественной покупки не только из КУМИ, но и из мэрии города.
Расскажу о своем опыте сделки через нотариуса. Меня попросили оказать риэлторские услуги по продаже комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственник комнаты, по причине своей занятости, оформил доверенность на продажу своей доли квартиры на свою мать. Приобретали комнату в долевую собственность Татьяна и её 2 несовершеннолетних сына. На эту комнату Татьяна осваивала материнский капитал. Продавец комнаты согласился подождать сумму материнского капитала в течение двух месяцев после регистрации права собственности.
Сособственники квартиры были письменно уведомлены о продаже комнаты, одна из комнат в этой квартире не приватизирована, поэтому было получено письмо из КУМИ об отказе покупки продаваемой комнаты. Выписка из ЕГРП тоже была. В общем, все документы были подготовлены к сделке. Даже госпошлины были уже оплачены. Оставалось выбрать нотариуса.
Первый нотариус, к которому я обратилась, сказал, что письма надо посылать не по адресу указанной квартиры, а по адресу регистрации сособственников, или их надо пригласить к нотариусу и нотариально заверить заявления об отказе от преимущественного права покупки отчуждаемой доли. Я посчитала, что сособственники были уведомлены правильно, и решила обратиться к другому нотариусу.
Другого нотариуса письменные уведомления вполне устроили. Но он заявил, что наша сделка, оказывается, слишком сложная, а у него на очереди еще целых 5 сделок, так что принять он нас сможет только через месяц. Мне пришлось выслушать лекцию о том, что нотариус несет ответственность (в том числе и имущественную) по удостоверяемым сделкам. Согласно ст. 17 Основ законодательства РФ "О нотариате": "Нотариус, совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству РФ, обязан по решению суда возместить причиненный вследствие этого ущерб... ".
в статье пишите "Новая мера при этом не затрагивает сделки, связанные с отчуждением целого объекта недвижимости. Так, продавать, покупать, дарить или менять жилье в стране по-прежнему разрешено без нотариального заверения."
А у нас сделка была 2 июня, продавали квартиру целиком , но было 2 собственника.
Сделку приостановили - в росреестре сказали что необходимо удостоверять продажу нотариально, т.к. долевая собственность
О каком законе идет речь то ?!